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一線城市房貸利率微升

2019年10月09日 00:00   來源:北京日報   
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  本报讯 (记者 赵莹莹)昨天,是个人住房贷款利率新政执行的第一天。上海易居研究院发布的《LPR房贷利率报告》显示,从新政首日的房贷利率数据可以看出,无论是一线城市还是二线城市,利率水平都只呈现出微小的变动,并不会对按揭贷款的成本产生实质性的影响。

  《LPR房貸利率報告》顯示,北上廣深4個一線城市首套房的房貸利率平均爲5.23%,相比新政前的5.21%略有上升,上升幅度爲0.02個百分點;二套房的房貸利率平均爲5.61%,相比新政前的5.58%略有上升。其中,以上海的房貸利率政策最爲寬松,北京最爲嚴格。具體比較,上海首套房貸利率是在相應期限貸款市場報價利率(LPR)之上加了10個基點,爲4.95%,比北京低出0.45%;二套房貸利率是在相應期限貸款市場報價利率(LPR)之上加了60個基點,爲5.45%,比北京低出0.45%。上海個別銀行更是傳出消息,首套房貸利率最低可以達到4.65%,比LPR還低了20個基點。

  杭州、蘇州、南京、甯波、合肥等7個二線城市中,根據《LPR房貸利率報告》的統計,7個城市首套房的房貸利率平均爲5.67%,相比新政前上升了0.03個百分點;二套房的房貸利率平均爲5.99%,相比新政前上升了0.05個百分點。

  報告分析,從趨勢上看,當前全球降息的動作依然會持續,國內降息預期也會進一步強化,這都會對LPR及房貸利率産生影響,預計後續隨著金融環境的進一步寬松,房貸利率將有下調的可能。

(責任編輯:韓肖)

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